בתחומי המשפטים יש סוגים רבים של התמחויות שבהם כל עורך דין ממוקצע בתחומו שלו ומתעסק בדרך כלל רק בו. מבחינת המומחיות בתחום גם רצוי מאוד שכל עורך דין יתעסק בתחומו, אחרת יכולים להיווצר פערים בגלל חוסר ידע אישי. עורך דין מקרקעין הוא מומחה בתחום הנדל"ן והמקרקעין ולכן כאשר צריכים מישהו שייצג אותנו בעסקת נדל"ן חשובה אליו אנחנו נפנה. אנחנו לא נפנה אל עורך דין מסחרי שמתעסק יותר בתחומי פירוק חברה והקמת חברה כאשר אנחנו צריכים ייעוץ במקרקעין. לכן צריכה להיות חלוקה מסודרת ונכונה של תחומי ההתמחויות ועורכי הדין בהתאם.
למה דווקא עורך דין מקרקעין?
עורך דין מקרקעין הוא בעל רקורד שלם של ניהול עסקות נדל"ן ופתירת בעיות שעלולות לצוץ תוך כדי. אתם צריכים מומחה בתחום בעל וותק שיידע להעניק לכם פיתרונות יצירתיים כשצריך ולהגן עליכם מכל מיני סעיפים בעייתיים. עורך דין מקרקעין טוב הוא כזה שמגן על הלקוח שלו בכל מחיר ועומד מאחוריו ויתחשב אך ורק באינטרסים שלו ובמה שהוא צריך על מנת להשלים את העסקה. אתם יכולים לשכור את שירותיו גם בשביל ניהול נכסים במידה ואתם מחזיקים בדירה/ מגרש ואין לכם את הידע הדרוש או את הזמן לטפל בנכס.
מתכננים להקים חברה? עורך דין מסחרי בשבילכם
כאשר הנכם בשלב של הקמת חברה או לחילופין פירוק חברה לא פעילה וכל מה שקשור כך, רצוי מאוד שתשכרו את שירותיו של עורך דין מסחרי שיעמוד לצידכם בעת התהליך. לעיתים המון כסף מוטל על הכף ותפעול לא נכון של כל התהליך עלול לפגוע משמעותית בבעל העסק ולגרום לו להפסדים כספיים רבים ולהורדה במוניטין שלו ובשמו הטוב. אנחנו לא רוצים להגיע למצב כזה, לכן לעיתים רצוי דווקא לא להפעיל שיקול דעת עצמי ולתת למקצוענים לטפל בכך. שכר הטרחה ההתחלתי יחזיר את עצמו בהמשך ויחסוך לכם הרבה כאבי ראש מיותרים.
הקשר בין עורך דין מקרקעין ועורך דין מסחרי
זה אומנם נראה כי לעורך דין מקרקעין ולעורך דין מסחרי יש הרבה מן המשותף, אך למעשה שניהם פועלים אחרת ומנהלים עסקות שונות. ישנו קשר בכך שתהליכים מסויימים לעיתים דורשים התערבות של עורך דין מקרקעין יחד עם עורך דין מסחרי, לדוגמא – מצב בו אדם רוכש נכס לצורך עסק/ חברה שהוא רוצה להקים. תחילה הוא יצטרך להתייעץ בעורך דין מקרקעין ואז לקבל ליווי של עורך דין מסחרי. לכן חשוב מאוד ליצור הפרדה בין הצרכים השונים שלנו ולתת לכל עורך דין להתעסק אך ורק בתחומו, אחרת עלולים להיווצר מצבים לא נעימים שאנו יכולים היינו למנוע אילולא התייעצנו במומחה.
שירה דניאל
